居間成功委托人卻拒付居間費 居間人起訴獲支持

發(fā)表時間： 2014-02-21 09:21 來源：平臺管理 　　

近年來，隨著中介服務(wù)市場的逐步活躍，越來越多的人也都選擇通過向中介支付中介費來獲取自己所需的資源，這本合理合法，無可厚非，但現(xiàn)實中有的人在獲取了中介服務(wù)后，卻拒絕向居間人支付報酬。近日，法院就審結(jié)了這樣一起糾紛。劉某為某房屋中介服務(wù)部的經(jīng)營者，主要從事房屋中介服務(wù)，在其成功促成委托人賈某與案外人王某簽訂房屋買賣合同后，賈某卻拒絕支付居間費5000元。劉某為此將賈某告上法庭，要求賈某依約支付居間費5000元及違約金3000元。

2012年，賈某想購買一套二手房，便委托劉某提供房屋中介服務(wù)。經(jīng)劉某介紹，賈某于2012年12月12日與王某成功簽訂《房屋買賣合同》，三人在合同中約定：基于買賣雙方獨家委托經(jīng)紀(jì)方即劉某提供中介服務(wù)，且經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方簽訂了合同，買方應(yīng)于合同簽訂之日向經(jīng)紀(jì)方支付5000元作為咨詢及中介服務(wù)費。買方逾期支付咨詢及中介服務(wù)費的，每逾期一天，按應(yīng)支付費用的1%向經(jīng)紀(jì)方支付違約金。但合同簽訂后，賈某卻拒絕支付5000元居間費。

清城法院認(rèn)為，居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。本案中劉某已促成賈某與案外人簽訂了《房屋買賣合同》，劉某作為居間人已履行其居間義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第四百二十六之規(guī)定，居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報酬。賈某拒付居間費已構(gòu)成違約，故依法判令被告賈某支付原告劉某居間費5000元，并按人民銀行貸款利率四倍計付違約金。一審判決后，賈某提起上訴，經(jīng)清遠(yuǎn)市中級人民法院主持調(diào)解，被告賈某當(dāng)庭向原告劉某支付了3500元居間服務(wù)費。（鄧洪政 李航）

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